Middels deze uitgebreide brochure informeren wij u over het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw ‘HOV’ aan de Adriaan Mulderweg/hoekMarinus van Meelweg in Eindhoven, op bedrijventerrein Einhoven Airport. Het project omvat 45 duurzame bedrijfsunits variërend van een totaaloppervlakte van 110 m² tot en met 194 m². Alle units zijn voorzien van minstens één eigen parkeerplaats, een ruime overheaddeur én aparte loopdeur, toilet en betonnen verdiepingsvloer.

Project “HOV units” wordt gerealiseerd in Eindhoven, op de hoek van de Marinus van Meelweg en de Adriaan Mulderweg, op bedrijventerrein Eindhoven Airport.
Dit project omvat in totaal 45 bedrijfsunits, verdeeld over twee bouwblokken, in oppervlakte variërend van 110 m² tot 194 m² totale vloeroppervlak. De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter en alle units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak.

Eindhoven Airport is gelegen in de westflank van Brainport Eindhoven en bestaat uit de luchthaven Eindhoven Airport, het naastgelegen bedrijventerrein Eindhoven Airport, kantoren- en bedrijvencluster Flight Forum en de Vliegbasis Eindhoven van de Koninklijke Luchtmacht. Of je nu met de auto, op de fiets of met het openbaar vervoer komt: de ligging van Flight Forum is ideaal. De snelweg A2 ligt naast de deur en de bus stopt op het centrale plein. Houd jij van beweging? Met de fiets sta je binnen 25 minuten inde binnenstad van Eindhoven. Ook beschikt Flight Forum over een duurzame deel vloot: elektrische deelauto’s en -scooters. En met Eindhoven Airport naast de deur is Europa binnen handbereik.
Er zijn steeds meer leuke eettentjes, bijzondere vergaderplekken en sportfaciliteiten te vinden in de buurt van Flight Forum. Daarnaast bevindt Flight Forum zich op een steenworp afstand van Park Meerland en het Beatrixkanaal, waardoor werknemers binnen 10 minuten midden in de natuur staan.

De ontwikkeling van project “HOV units” is in handen van Cooperante Ontwikkeling V B.V., een samenwerking tussen BPI Vastgoed uit Barendrecht en Twins Investments uit ‘s-Gravenzande. Twins heeft met succes diverse bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd in onder andere Amsterdam, Barendrecht, Breda, Den Haag, Nootdorp, Rotterdam, Utrecht en Zoetermeer.

De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren.
Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerendzaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Elke koper wordt tevens gerechtigde tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

De kopers betalen bij de eigendomsoverdracht de grondtermijn en in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld inde koop- en de aannemingsovereenkomst.
Betalingen

Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 60% van de unitsonvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd bedraagt circa 10-11 maanden (200 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer).

Aanvang en oplevering
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), dit omdat er door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

PLUSPUNTEN VAN UNITS

• Gevlinderde betonvloer op de begane grond;
• De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²;
• Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt350 kg/m2;
• Standaard toilet met fontein;
• Flexibel in te delen, er is een mogelijkheid tot inbouw vanonder andere een afgesloten trapopgang (standaard bij de units 15, 30 en 45), een keuken en/of tweede toilet. De aannemer is u daarbij graag van dienst met een maatwerkofferte;
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Gebouwhoogte van circa 8,5 meter;
• Eigen parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid.

Zie onderstaande prijslijst van de verschillende units: Bossers HOV prijslijst