Parnassusweg 31 H, 1077 DD Amsterdam

Zeer praktisch ingedeelde, ruime benedenwoning van ca. 111m2 met terras en een flinke tuin van ca. 90m2 op het oosten en strategische locatie in Amsterdam Zuid. Woonkamer en suite waarvan de achter suite woon/leef-keuken is, de oorspronkelijke keuken is slaapkamer geworden, hierdoor zijn er drie (slaap)kamers naast de kamer/keuken en suite.

De woning heeft een plafondhoogte van 3.20 meter en authentieke plafondlijsten, hetgeen een heerlijk ruimtelijk effect geeft.

De indeling is globaal als volgt:

Via de ruime entree met bergruimte en meterkast kom je in de royale hal met originele bergkast met bankje. Vanuit de hal is toegang tot alle vertrekken: drie (slaap)kamers, kamer/keuken en suite, toilet, badkamer, bergkast met wasmachine en droger, en kast voor elektra meter. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd, de woon/leef-keuken aan de achterzijde, de kamers zijn te scheiden middels glas in lood suitedeuren geflankeerd door vaste kasten. Er ligt een Hongaarse punt eikenhouten vloer in de gehele woning. De SieMatic keuken (2021) is voorzien van alle denkbare en nieuwe inbouw-apparatuur en koken op inductie van Bora en er is een Quooker aanwezig. Er zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Ook twee slaapkamers bieden toegang tot buiten. De tuin is ingericht met terras en kunstgazon, en er is een schuur/bergruimte van 6m2.

De tuin is (inmiddels) een oase van groen met veel privacy en voornamelijk vogelgeluiden.

Onder de begane grond vloer/kruipruimte is nog extra bergruimte met een hoogte van 1.20 meter voor opslag van bijvoorbeeld wijn of ski’s.
Officieel mag dit niet worden meegerekend in de m2, maar het is wel een praktische (berg) ruimte.

De woning is voorzien van isolatieglas (HR++). In 2014 is het dak volledig gerenoveerd met bijkomende werkzaamheden.
Eind 2021 is de woning geheel vernieuwd, keuken, vloer, badkamer, schilderwerk etc.

Het betreft een kleine goed samenwerkende en actieve VVE bestaande uit 5 appartementsrechten, met MJOP, inschrijving KVK en financiele reserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 144,25. Dit appartement heeft een 107/502e aandeel in de VVE en één van de vijf stemmen. De akte van splitsing dateert uit 2008, met Modelreglement van januari 2006. Het Huishoudelijk Reglement is van oktober 2019. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.276,48. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot 1 oktober 2055. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Gelegen op ideale locatie in Stadsdeel Zuid. Leuke winkels, zoals de heerlijke franse bakker Le Fournil de Sebastien en restaurantjes letterlijk om de hoek bij het Olympiaplein. Voorts nabij de Beethovenstraat, musea, Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdamse bos, WTC, Zuid-As, Station Zuid. Goede basisscholen en middelbare scholen waaronder de Internationale school, British School, en sportvoorzieningen in de nabijheid met als openbaar vervoer, uitvalswegen en Schiphol.

Een benedenwoning met drie slaapkamers en heerlijke tuin op deze locatie komt slechts zelden beschikbaar.

Hoogtepunten:
-Servicekosten € 144,25,- per maand;
– Parkeervergunning direct beschikbaar via de gemeente Amsterdam;
– Gehele woning vernieuwd/ verbouwd in eind 2021
– Recent schilderwerk verricht
-Erfpachtcanon 1.276,48 per jaar;
-Professioneel beheerde VVE;
-Volledig dubbelglas HR

Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.